К 2013 г. доля иностранных инвестиций в недвижимость Украины превысит 50%

Существенный рост в объеме инвестиционных трансакций на европейских рынках в IV кв. 2010 г. до 35,8 млрд. евро, позволяет достаточно оптимистично смотреть на перспективы рынка коммерческой недвижимости Украины в 2011 г. Об этом сообщил директор департамента Рынки капитала компании CB Richard Ellis (CBRE) Сергей Маркосян.

Знаете ли вы, что ламинат Quick Step Quadra универсален: его можно укладывать и крест-накрест, и в шахматном порядке и половина наполовину, а так же комбинировать его с ламинатом из других коллекций. Производитель дает 25 лет гарантии на эту коллекцию.

"Мы ожидаем значительное увеличение интереса со стороны иностранных и украинских инвесторов как к существующим доходогенерирующим объектам, так и к проектам, находящимся на различных этапах развития", - говорит эксперт. Со слов Маркосяна, в настоящее время наибольшую активность проявляют украинские девелоперы и инвесторы, которые менее восприимчивы к страновым рискам.

Уже сегодня некоторые из них готовы рассматривать приобретение доходогенерирующих торговых и офисных объектов с наилучшим месторасположением по ставке капитализации вплоть до 12, но отсутствие качественного предложения и долгового финансирования ограничивают возможность проведения сделок.

Как следствие - наблюдается повышение интереса к приобретению земельных участков под строительство торговых объектов и проектов на разной стадии реализации. Что касается иностранных инвесторов, то большинство из них, по мнению эксперта, пока достаточно консервативны в отношении нашего рынка и пока не готовы рассматривать приобретение существующих объектов по ставкам капитализации ниже 13%.

Тем не менее, постепенное улучшение ситуации на международных рынках капитала, снижение страновых рисков и рост ликвидности на украинском рынке недвижимости создадут предпосылки для снижения запрашиваемых иностранными инвесторами ставок капитализации. Это, свою очередь, сделает их предложения более привлекательными для владельцев объектов. "В перспективе к концу 2012 - первой половине 2013 гг. мы ожидаем снижения ставок капитализации до 10-11%. При этом ожидается, что доля инвестиций, осуществленных иностранными игроками рынка коммерческой недвижимости в Украину, превысит 50% в общем объеме инвестиционных сделок", - резюмировал Маркосян. (prometr.ua/ Строительство в Украине и СНГ)