Россия: в Челябинской области увеличился объем ипотечных кредитов

Ажиотажный спрос на квартиры в новых жилых комплексах подстегнул темпы ипотечного кредитования в Челябинской области. Об этом говорилось на круглом столе “Ипотечный бум: куда переезжают челябинцы?”, сообщили в пресс-службе правительства Челябинской области.

---
Свежие записи

Как рассказала начальник экономического отдела Главного управления Банка России по Челябинской области Ольга Лазарева, за 11 месяцев 2012 г. объем ипотечных кредитов, предоставленных банками жителям Южного Урала, увеличился в 1,5 раза, до 23984 млн. руб., в общей сложности выдано 22770 кредитов. Лидером регионального рынка ипотечного кредитования традиционно остается Сбербанк России: за прошлый год портфель ипотечных ссуд банка увеличился на 39,8%, до 17987,6 млн. руб. При этом, как подчеркнула представитель регионального управления Банка России, быстрые темпы развития ипотечного кредитования не привели к росту просроченной задолженности: в абсолютных цифрах она даже снизилась на 4,1%, до 13 млрд. 69,7 млн. руб.

По словам Лазаревой, сегодня южноуральцы берут ипотечные кредиты в среднем на срок 8-13 лет, а усредненные показатели процентных ставок по ипотечным рублевым кредитам в прошлом году увеличились на 0,5%, до 12,4%. При этом процентные ставки по кредитам в иностранной валюте не изменились – 8,6%. Однако, как отмечают представители банков, ипотека в долларах или евро – скорее исключение из правила.

По мнению экспертов, в прошлом году стоимость квадратного метра в челябинских новостройках возросла на 15-20% в зависимости от сроков сдачи дома, а квартиры-студии подорожали еще заметнее – на 27-28%. А вот на вторичном рынке цены весь год держались примерно на одном уровне, временами даже наблюдалось снижение.

Директор по развитию компании “Служба недвижимости” Денис Стукалов отметил, что челябинцы и сегодня готовы рассматривать вложения в недвижимость в качестве выгодной инвестиции, однако ориентируются уже на более длительные сроки. Однако эксперты достаточно сдержанны в прогнозах и рассчитывают в большей степени на то, что в 2013 г. цены будут держаться на том же уровне с поправкой на инфляцию или показывать плавный прирост в пределах 1-2% в месяц. Звучат и осторожные высказывания, что рынок нового жилья близок к насыщению, и если ст удии стоимостью в пределах 1 млн. руб. раскупаются быстро, то найти покупателей на двух- и трехкомнатные квартиры гораздо сложнее.

Тем не менее, застройщики пока не намерены снижать темпов строительства жилья: в 2013 г. полсотни строительных компаний региона планируют возвести 169 многоквартирных жилых домов, что в общей сложности составит около 1 млн. кв. м жилья. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)

---
Свежие записи

Здесь можно оставить свои комментарии. Выпуск подготовленплагином wordpress для subscribe.ru