Россия: ценовая ситуация на вторичном рынке жилья Московской области остается стабильной

Уровень цен на регулярном рынке жилья Московской области в июле не изменился и составил 90,5 тыс. руб./кв. м, отмечают аналитики рынка недвижимости. По данным, полученным от аналитического консалтингового центра "Миэль", объем предложения вторичного рынка жилья Подмосковья за месяц вырос до 40 тыс. квартир. При этом на 14% вырос объем предложения квартир в панельных "хрущевках".

Предложение на рынке жилья демонстрировало положительную динамику в течение месяца, констатируют авторы исследования. На 14% вырос объем предложения квартир в панельных "хрущевках" - продавцы потянулись за спросом на эти дома, который был отмечен в конце мая-июне, отмечают эксперты. Уровень средней удельной цены предложения в целом по вторичному рынку жилья Московской области практически не изменился (+0,1%), однако долларовая цена снизилась на 2,8% и составила $2790/кв. м.

Рост объема предложения двухкомнатных квартир привел к коррекции цен на них, добавили аналитики. Если в июне средняя удельная цена предложения достигала 95 тыс. руб./кв. м, то в июле средний показатель опустился до 92,6 тыс. руб./кв. м. В остальном ценовая ситуация на вторичном рынке жилья Московской области в июле оставалась стабильной. "Продавцы жилья, несколько запоздало отреагировав на высокий спрос в течение мая-июня на двухкомнатные квартиры и жилье в «хрущевках», вывели на рынок дополнительное предложение, что в результате только выровняло цены, а двухкомнатные даже подешевели на 2,3%", - отметили авторы исследования. "Таким образом, высока вероятность того, что сегодняшняя стабильная ситуация на рынке вторичной недвижимости области связана исключительно с сезонным фактором", - прокомментировал исполнительный директор "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Алексей Шленов.

На территориях, присоединенных с 1 июля к Москве, существенных изменений также не произошло, добавили авторы исследования. Объем предложения и уровень цен в течение месяца оставались стабильными. По оценке, рост спроса на вторичное жилье в "новой Москве" будет зависеть от скорости развития инфраструктуры на этих территориях. («Регнум»/Строительство в Украине, СНГ и мире)