Украина: в марте в Киеве увеличилось количество сделок аренды

В марте АН "Благовест" совместно с партнерами было проведено 344 сделки по аренде недвижимости в Киеве, что на 15,8% превышает показатели февраля (297). Об этом сообщает пресс-служба компании со ссылкой на слова гендиректора агентства Ирины Луханиной.

Как сообщается, в ценовом сегменте до $1 тыс. количество сделок составило 63% от общего объема. Доля однокомнатных квартир в данной категории составила 52,9%, двухкомнатных - 33,3%, трехкомнатных - 13,8%. Данные объекты располагаются практически во всех районах города, кроме наиболее элитных улиц Печерского и Шевченковского районов.

Сделки в ценовом диапазоне $1-2 тыс. составили 25,6% от общего объема рынка аренды за март. По сравнению с февралем доля данного сегмента уменьшилась на 4%. В этой категории предпочтение отдавалось двухкомнатным (39%) и однокомнатным (31%) квартирам. Двухкомнатные предложения представляют собой квартиры площадью 46-89 кв. м в Печерском, Шевченковском, Подольском районах, массивах Позняки и Оболонь. Однокомнатные квартиры данного диапазона площадью 42-73 кв. м расположены в Голосеевском районе, на Липках, Оболони и Лукьяновке. Доля трехкомнатных квартир составила 23%, четырехкомнатных - 3,5%. Трехкомнатные предложения площадью от 56 до 115 кв. м располагаются на Оболони, Позняках, а также в Печерском районе. Четырехкомнатные имеют метраж 86-150 кв. м и находятся преимущественно в Шевченковском районе. Офисные и коммерческие помещения в данном ценовом сегменте составляют 3,5%. Это объекты площадью 50-77 кв. м в Шевченковском районе и на популярных жилых массивах.

В марте категория объектов по $2-3 тыс. составила 5,8% рынка аренды. В этой категории превалируют трехкомнатные квартиры (35%) площадью 80-93 кв. м в центральных районах - Шевченковский (центр), Печерский (центр), Лукьяновка. Офисные помещения составляют 25%, имеют площадь 83-112 кв. м и расположены в Шевченковском, Голосеевском районах, на Левобережном и Лесном массивах. Двухкомнатные и однокомнатные квартиры в данной ценовой категории занимают равные доли по 10% каждая. Четырехкомнатные квартиры занимают долю 6%, имеют площадь 109-190 кв. м и находятся преимущественно в Шевченковском районе и массиве Оболонь. Многокомнатные (от 5 комнат) квартиры занимают долю 14%.

В ценовом диапазоне $3-5 тыс. лидирующую долю (66,6%) занимают нежилой фонд и частные дома. При аренде коммерческих помещений под офисы, магазины и кафе спросом пользовались объекты площадью 128-280 кв. м, расположенные на ул. Саксаганского, Тельмана, Владимиро-Лыбедской, просп. Победы. Коттеджи и особняки от 180 до 423 кв. м кроме традиционно популярных направлений (Обуховское, Одесское, Вышгородское) также пользуются спросом в черте столицы (Печерск, Осокорки). Многокомнатные квартиры, арендованные в данной ценовой категории в марте, составили 23,4%. Это апартаменты 170-180 кв. м в центральной части города. Высокой популярностью пользовались адреса по ул. Панаса Мирного, Михайловской. Доля двухкомнатных квартир в данном сегменте составила 6,4%, трехкомнатных - 4,6%, все объекты располагаются в центральных районах столицы.

"Трендом весны на рынке аренды мы можем назвать активизацию спроса на офисы стоимостью от $2 тыс. до $4 тыс. в месяц и квартиры от $800 до $1500 в месяц. При этом количество сделок по аренде находится в состоянии стабильности с тенденцией к постепенному росту. Также мы уже отмечаем повышенный спрос на аренду домов как за городом, так и в черте столицы, который будет сохраняться в течение нескольких месяцев", - отмечает И. Луханина. (Ugmk.info/Строительство в Украине и СНГ)